ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ И ИНОЙ СТОИМОСТИ

Установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости в случаях, установленных действующим законодательством.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

• объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

• платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Объекты экспертизы, исследуемые экспертом при проведении независимой экспертизы определения рыночной и иной стоимости:

• недвижимое имущество (квартиры, земельные участки, жилые дома, нежилые здания, сооружения, комплексы зданий и сооружений и др.);

• движимое имущество (автотранспорт, оборудование, технологические линия, промышленные товары, товары в обороте и др.);

• оценка бизнеса (пакеты акций, доли в ООО);

• оценка нематериальных активов (интеллектуальная собственность, деловая репутация и др.);

• размер ущерба от протечек, пожара и т.д.;

• восстановительный ремонт после ДТП;

• иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.